등촌 2동 모아타운 용도지역과 용도지구에 대해서 알아봅시다.

재건축, 재개발시 도시계획의 기본이 되는 내용에 대해서 알아보겠습니다. 토지의 특성에 따라서 토지의 사용/이용을 계획함에 있어서, 그 종류를 구획하는 것인데요. 대표적으로 용도지역과 용도지구가 있습니다. 등촌2동 모아타운 통합계획 구역을 용도지역으로 구분하면 1종, 2종, 3종 일반주거지역이 혼재되어 있는 상황입니다. 이때 1종인 경우 높은 건물을 지을 수 없는 제약이 있는 데요. 등촌 2동은 모아타운 통합계획으로서 사업진행 시, 1종의 2종으로의 종상향 인센티브가 있는 것으로 알려져있습니다. 용도지역 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등에 대한 제한을 정한 지역입니다. 용도지역에는 1종일반주거지역, 2종일반주거지역,3종일반주거지역, 준주거, 준공업, 상업지역 등이 있습니..