등촌2동 모아타운대상지 투기조정지역 해제와 권리산정일을 알아봅시다.

등촌2동의 투기/조정지역 해제와 권리산정일에 대해서 확인해 보겠습니다. 권리산정기준일은 재개발 사업에 참여하는 조합원들이 재개발 사업으로 인해 발생하는 이득을 산정하는 기준이 되는 날입니다. 권리산정일 이전에 부동산을 매도하면, 재개발 사업으로 인한 이득을 얻을 수 없습니다. 재개발 사업 시 현금청산자가 될 수도 있습니다. 상식으로 알아두면 좋을 내용이라 정리해 봅니다. 투기/조정지역 해제 투기과열지구 해제 등촌2동은 2023년 1월 5일 투기과열지구에서 해제되었습니다. 투기과열지구에서 해제되면, 부동산 거래에 대한 규제가 완화됩니다. 예를 들어, 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)이 완화되고, 양도소득세 중과세가 적용되지 않습니다. 조정대상지역 해제 조정대상지역에서 해제되면, 부동산 거래..

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• · 2023. 6. 18.
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등촌2동 모아타운: 서울시 주택공급 5대 핵심사업 중 하나

등촌2동과 같이 재개발이 어려운 저층주거지를 대상으로 블록단위 모아주택을 지역단위의 모아타운으로 확대하는 새로운 정비방식을 통해서 신속한 양질의 주택공급하기 위한 서울시의 주택공급 사업을 알아보겠습니다. 그중에서 모아주택과 모아타운은 어떻게 다른지와 모아타운의 주요 특징을 정리해 보겠습니다. 등촌2동의 경우 저층주거지역(5층 이하의 저층주택이 밀집한 주거지) 내 신‧구주택이 혼재되어 있어 재개발 추진이 어려운 지역중에 하나입니다. 특히, 최근 몇 년 사이에 신축 빌라 등이 건축되어서 계속 신축이 진행되면 노후도 요건을 맞추기도 어려워질 수 있습니다. 서울시는 우선적으로 모아타운 계획을 수립하고 공공지원을 통한 계획적인 모아주택개발을 유도하는 정책을 시행하고 있습니다. 우선 모아주택과 모아타운에 대해서 정..

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• · 2023. 6. 18.
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등촌2동 모아타운 정보

안녕하세요. 등촌2동 모아타운에 대한 정보를 공유합니다. 등촌2동 모아타운이 추진되는 이곳은 등촌초등학교, 백석중학교, 영일고등학교는 물론 강서도서관까지 모여 있는 서울에서 몇 안 되는 좋은 입지의 장소입니다. 근처의 마곡단지도 있고 재건축이 진행되는 등촌동 재건축 단지도 바로 옆에 있습니다. 이 지역은 현재 주택과 빌라가 모여있는 단지로 주차가 힘들고 길이 좁아서 아이들이 통학하거나 학원에 갈 때 불편한 점이 많았습니다. 그러다 보니 좁은 길로 유모차나 휠체어등이 이동하기가 힘들고, 골목에서 주차하기 어려운 점들이 있었어요. 그래서 광역개발을 통한 기반시설을 확보하려는 움직임이 있습니다. 등촌2동 모아타운 주민 합의체 구성 등촌2동 주민들로 구성된 모아타운 주민 합의체는 모두 함께 모아타운 통합개발을 ..

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• · 2023. 6. 16.
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